La cible de toutes les améliorations

D’un point de vue concret, de plus en plus d’obligations de résultat en matière de performance énergétique des logements se mettent en place. Par exemple, en 2012, tous les logements neufs devront impérativement consommer moins de 50 kWh/m²/an, contre près de 250 kWh/m²/an pour le parc immobilier actuel. En 2020, tous les bâtiments neufs devront s’autosuffire en énergie.

La question qui se pose donc est la suivante : comment les logements actuels, taxés d’"épaves thermiques" et consommant plusieurs milliers d’euros par an de chauffage pourront rivaliser avec ces futurs logements qui coûteront en chauffage autant qu’un abonnement internet ?

Construire écologique aujourd’hui : le choix logique

Ainsi, le primo accédant qui désire construire une maison à l’heure actuelle, peut choisir de construire un bien respectant tout juste la réglementation thermique en vigueur (RT 2005) ou de viser la basse consommation, voire la maison passive.

Il est évident que c’est le second choix qui est le plus raisonnable.

Face à un parc immobilier vieillissant, le logement écologique sera concurrencé souvent par des épaves thermiques qui, bien sûr, se loueront beaucoup moins bien lorsque le prix du chauffage aura été multiplié par trois.

D’autre part, en cas de revente le propriétaire sera bien entendu assuré d’une concurrence inopérante de la part des anciens logements ! Se mettre au vert au plus vite est donc un facteur d’enrichissement durable pour soi et pour la planète !

Que faire si l’on a déjà un logement ?

Tout n’est pas perdu, il est toujours temps de penser à la rénovation thermique des logements, en profitant notamment de l’eco ptz (éco prêt à taux zéro).