Dans le quartier résidentiel de la Côte Pavée, le marché des belles maisons n'est pas vraiment affecté par la baisse. "Dans ces gammes là, les gens ont les moyens d'attendre et ne renoncent donc pas à des mises à prix élevées, quitte à ce que la transaction prenne des mois", estime Jean Claude Delacroix, de l'agence Century 21 Delacroix. Sur le marché des appartements, la baisse est en revanche significative depuis un an, surtout en ce qui concerne l'habitat des années 1960 : "C'est environ 10% de mois par rapport à l'année dernière" estime Jean Claude Delacroix. Un appartement de 80 m2 dans un immeuble des années 1960 avenue de Castres, acheté 220 000 euros en 2007, se revend 170 000 euros aujourd'hui ! Dans cette gamme de biens, les clients prêts à mettre au-delà de 300 000 euros se font rares. Au bois de Limayrac, une maison T4 "en bande" dans une résidence sécurisée est affichée à 265 000 euros depuis de longs mois. Son premier prix de vente était de 325 000 euros.

Prix de l'immobilier dans le quartier de la Côte Pavée

  • Ancien : de 1700 à 3000 euros le m2
  • Neuf : de 2800 à 3000 euros le m2

Il n'est pas étonnant de voir que ce quartier toulousain résiste mieux à la crise immobilière à Toulouse concernant les transaction de maisons. En effet ce quartier est une des valeurs sûres de l'immobilier à Toulouse comme le quartier des Carmes d'ailleurs (ce dernier en plus côté). Pour les appartements en vente, intéressant de noter que la bonne côte du quartier ne suffise pas à maintenir les prix.

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