Alors que les taux de crédit immobilier sont au plus bas, une enquête client réalisée par Bain & Company anticipe que la part de marché du courtage devrait se situer aux alentours de 25 % fin 2010 et croître encore dans les années à venir.

Cette étude menée auprès de personnes ayant souscrit un crédit immobilier au cours des trois dernières années estime que près de 40% des personnes interrogées déclarent avoir sollicité un courtier. Parmi celles-ci, plus de 60% ont sollicité en moyenne 1,7 courtier uniquement pour réaliser une simulation et les autres (environ 40%) ont à la fois réalisé une simulation et souscrit leur prêt par leur intermédiaire.

A la question, si vous deviez souscrire un crédit immobilier dans les trois prochaines années, la 1/2 des interviewés solliciteraient un courtier et parmi ceux-ci, les 2/3 dans le but de souscrire un crédit. Les particuliers demandeurs d'expertise

Du côté des acteurs du courtage, le discours est identique :

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Nous avons pris l'habitude de publier les baromètres empruntis.com des taux de crédit immobilier sur le blog du crédit, nous ne manquons donc pas le dernier rendez-vous d'autant plus qu'il s'agit cette fois d'une excellente nouvelle pour les internautes qui cherchent à emprunter : les taux sont à un plus bas historique, il faut remonter à 2005 pour trouver des taux si bas...

Baromètre EMPRUNTIS des taux de crédit immo Mars 2010

 Après avoir lancé l’application iNominéo le 4 janvier dernier auprès des conseillers en gestion de patrimoine, courtiers et grands comptes, Generali propose une offre analogue, baptisée iGenerali, auprès des particuliers, titulaires d’un contrat d’épargne. D’ici le printemps prochain, une application en assurance "automobile" sera lancée. Allianz France a lancé hier sa première application pour iPhone. Generali a lancé jeudi dernier l'application iGenerali pour les particuliers.

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Lors de la soucription d’un crédit immobilier, il est nécessaire de souscrire une assurance emprunteur. Elle n’est pas une obligation légale mais les établissements de crédits ont le droit de l’imposer et elle est systématique. Les banques proposent généralement leur propre assurance mais l’emprunteur a le droit de choisir une assurance venant d’un autre organisme.

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 Le Parlement a adopté la loi visant à rendre obligatoire l’installation d’une alerte incendie dans tous les logements.

Cette loi, dont le dispositif sera précisé prochainement, vise à prévenir les incendies, en nombre croissant en France. Elle donne un délai de cinq ans à tout occupant, propriétaire ou locataire, pour équiper son logement d’un système de détecteurs de fumée. Les autorités préconisent la prudence quant à l’achat de ces équipements car peu d’entre eux répondent aux normes européennes. Un site d’information pour le public a été mis en place à cet effet.

Les encours du PERCO s 'établissaient à 2,7 milliards d'euros fin septembre, en progression de 49 % sur un an.

A fin septembre 2009, 93 000 entreprises en proposaient l'accès à leurs salariés. Parmi les 2 millions de salariés couverts, près de 500 000 avaient déjà effectué des versements, en progression de 20 % en un an, selon l’AFG.

Du 1er janvier au 30 septembre 2009, les flux d'alimentation du PERCO se sont répartis entre participation (27 %), versements volontaires des salariés (17 %), intéressement (17 %), et abondement de l'entreprise (39 %). L'encours moyen détenu par chaque bénéficiaire s'élevait fin septembre à 5 391 euros (+23 % en un an). (la Correspondance économique, 28/12/2009). 

Après Société Générale en mars 2008, le Crédit Agricole en juillet 2008 et le CM-CIC en juin 2009, BNP Paribas a lancé une version pour iPhone de son site le 19 novembre 2009, suivie par LCL le 30 novembre et la Bred le 8 décembre.

Parmi les projets de lancement en 2010 :

• Les Banques populaires vont mettre en place une application pour iPhone courant 2010, sans indiquer encore quelle Caisse régionale inaugurera le projet.
• Aux Caisses d'épargne en revanche, le lancement sur iPhone est donné comme étant à l'étude, sans autre précision.
• ING Direct a lancé en octobre 2009 une version iPhone de son site Internet, encore en phase d'expérimentation.
• Monabanq a lancé le "Pack d'applications iPhone", sortie le 3 décembre. Ce pack se compose de trois parties : Un module épargne « Taux Epargne », permettant de comparer et de simuler un placement épargne, avec des taux actualisés. Une application « Portefeuille », encore confidentielle, livrée très prochainement ; Une application « Crédit », qui devrait permettre aux emprunteurs d’effectuer des simulations de crédit.
• Fortuneo, qui a lancé une offre de banque en ligne le 16 novembre 2009, va lancer une version pour Mobile et iPhone de son site en janvier 2010. Elle sera élaborée indépendamment des applications du groupe Crédit Mutuel, car elle comportera des éléments spécifiques à Fortuneo, comme la gestion de la bourse en ligne.
• BforBank, la banque de l'épargne en ligne lancée le 8 octobre 2009 par les Caisses régionales du Crédit Agricole, prépare un projet pour le 1er semestre 2010.
• Cortal Consors est en cours de réflexion sur le sujet.

Décidément cette technologie fait des émules, puisque même un professionnel de l'assurance s'y est mis. Rappelons que cette réalité augmentée permet via un smartphone équipée d'une camera de voir en surimpression des données virtuelles geolocalisées sur l'environnement proche. En clair ça donne ça :

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 les taux d’intérêt fixes moyens ont enregistré de fortes baisses. Une situation particulièrement favorable aux futurs acquéreur de bien immobilier.
 

Depuis le dernier baromètre, les taux affichent des niveaux inférieurs de 0,15% en moyenne plaçant ainsi toutes les durées sous la barre des 5% (même le 30ans). « Les taux moyens se situent désormais à 4,00% sur 15 ans, 4,15% sur 20 ans, 4,30% sur 25 ans et 4,85% sur 30 ans, des taux jamais atteints depuis avril 2007. » Précise Maël Bernier, Porte-Parole d’Empruntis.com. « Ces fortes baisses sont liées directement à la concurrence acharnée que se livrent les banques entre elles et notamment  au réajustement d’un grand réseau pour rester dans la course à la conquête client » Ajoute Maël Bernier.
 

Nous en parlions dans le dernier billet cette situation augmente les gains que vous pourrez réaliser avec une renégociation de crédit auprès de votre banquier. Si vous essuyez un refus lors de votre négociation contacter un courtier il se chargera de négocier pour vous auprès d'autres enseignes.
 

Si vous changez de banque ils vous faudra vous affranchir d'indemintés de remboursement anticipées ou IRA.

La télévision s'est emparé du sujet de la rentrée : la renégociation ou le rachat de credit immobilier. Ci-dessous deux reportages dans lesquels le courtier en ligne empruntis se fait interviewé au 20heure de de T F 1 et de France télé. Il semblerait que le volume de crédit immobilier renégocié dépasse le cap des 25% du volume d'affaire du courtier, dans ce contexte extrêmement favorable à la renégociation les emprunteurs peuvent économiser plusieurs milliers d'euros en renégociant leur crédit...
 

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