Le métier d'Agent Immobilier : présentation

jeudi 27 octobre 2005 :: Regard :: Alerter la modération

Un descriptif (non exhaustif) des caractéristiques du métier d'agent immobilier.

Etudes, formations, salaires, difficultés, expériences ...

Agent Immobilier : définition(s)

On trouve plusieurs définitions du métier d'agent immobilier :

Représentant immobilier qui est membre d'une organisation de personnes qui achètent et vendent des propriétés immobilières, comme l'Association canadienne de l'immeuble (www.plandemaison.net/lexique_maison.php).

Agent titulaire d'un permis l'autorisant à négocier des opérations d'achat et de vente pour le compte de l'acheteur ou du vendeur (www.rbcbanqueroyale.com/achatmaison/bh_glossary.html).

Cet intermédiaire titulaire d'une carte professionnelle et d'une garantie financière suffisante (loi du 2 janvier 1970) a vocation de représenter à la fois le propriétaire , l'acquéreur ou le locataire lors de la réalisation de la transaction. Un agent immobilier ne possédant pas de carte professionnelle ne peut exercer cette activité. La rémunération de ce professionnel est libre (commissions, honoraires). Elle doit obligatoirement apparaître dans tous les actes (www.lepetitpoucetducredit.com/lexique.htm).

Quelles études / formations peuvent mener à ce métier ?

Il faut tout d’abord le baccalauréat. Il est possible d'obtenir une carte d’agent immobilier qui se renouvelle tous les ans. Il ne faut pas de diplôme en particulier. Un négociateur peut devenir agent immobilier avec dix ans d’expérience car la sous préfecture lui délivre une carte d’immobilier.

Comment se déroule le métier d'agent immobilier ?

Les agents immobiliers doivent dans un premier temps trouver le bien, cibler ce bien par rapport au client, rapprocher les acheteurs et les biens puis conclure. La visite n’est qu’une petite partie du travail de l’agent. Salaire ?

Combien gagne un agent immobilier en moyenne ?

Réagissez en nous laissant un message (boutton à la fin de cet article) :-)

Quelles sont les difficultés de ce métier ?

trouver un bien immobilier.
il sagit d'un métier irrégulier au niveau de la rémunération et des horaires.

Qu’est ce qu’un négociateur immobilier ?

Un négociateur est en dessous hiérarchiquement d’un agent immobilier. Il est chargé de faire visiter les biens sous la directive de l’agent immobilier

Quelles sont les difficultés ?

Le temps de travail peut varier en fonction des rendez-vous et des temps de trajet pour les déplacements.

Ce qu’il faut retenir :

- un secteur asujetti aux normes du droit.

- le métier s'articule principalement autour de la vente de services immobiliers.

- une part importante de l'activité d'agent immobilier consiste à organiser la rencontre entre l’acheteur et le vendeur.

- il s'agit d'un métier de contact (téléphoniques, déplacements sur le terrain).

- il sagit d'un métier irrégulier au niveau de la rémunération et des horaires.

Commentaires :: Ajouter un commentaire

1. Le mardi 8 avril 2008 à 21:02, par micki

bonjour a tous
ayant passé un bts professions immobilière que je n'ai pas eu....rrr, (balaiz quand méme alors un ptit chapeau a ceux qu'ils ont eu).
J'ai d'abord était salarié mais ca ma vite saoulé, j'ai choisi alors d'etre agent commercial.
A savoir, en terme de rémunération, vous percevez entre 15 et 30%(pour les plus cool, 20%serait la normale) sur soit l'entrée du mandat soit la sortie.
A savoir un agent co, dans l'immo. peut vite tourner a 2500€ net...
voili, tchao et bonnes ventes à tous!

2. Le samedi 5 avril 2008 à 18:12, par éléve :: site

bonjour!!
Alors je suis en 4éme!
j'aimerais devenir agent immobilier et en Technologie, je dois faire un dossier sur le métier que je veux faire plus tard!
j'ai besoin de savoir quel études il faut faire, le salaire... enfin plein de question de ce genre! si vous avez le temps veuillez m'envoyer un message e a cette adresse:
jluc.rougier@orange.fr
c'est l'adresse de mes parents donc pas de plaisanteries inutiles...^_^
merci d'avance!

3. Le mardi 1 avril 2008 à 13:44, par aurélie

bonjour je souhaiterais etre sur de mon choix car normalement l'année prochaine je prépare un bts prof immo en alternance mais je voudrais d'avantage de renseignement sur la rénumération fixe d'un agent immobilier ...

4. Le mercredi 30 janvier 2008 à 20:29, par celine

bonjour!
je suis actuellement en bep vente action marchande et je voulais savoir si je pouvais par la suite faire un bac par alternance en tant qu'agent immobilier?

5. Le jeudi 24 janvier 2008 à 00:05, par Anonyme

est tellement vaste que le BTS me emble indispensable pour bien démarer en vue des temps dur à venir. autre les connaissances en technique du batiment, le droit ainsi qu'une bonne agilité commerciale tu vera pleine chose qui fond de ce métier un bouquet de polyvalance

6. Le jeudi 24 janvier 2008 à 00:02, par dan

( bts professions immobilières en alternances)
Pour le 14 moi je peut te conseiller un Bac géni civil ou autre portant sur le batiment, meme si nous ne sommes pas expert en la matiere notre avis est tres important et la qualité des propos rapportés peuvent te rendre crédible et compétant, mtn l immo est

7. Le lundi 14 janvier 2008 à 10:49, par Heban Century 21

En vous lisant je me rends compte a quel point vous êtes nombreux intéréssés par cette profession.
Un Agent C compte gnérélement un pourcentage de 20% à la rentrée de mandat et 20% quand il vend un mandat. (mandat document autorisant l'agent à mettre en vente le bien immobilier).
Sur une commission de 20000€ si le conseiller a seulement vendu le bien, ou la rentré il n'aura que 20% de la commission une fois les frais généreaux de l'agence retiré (tva, franchise, PUB), 40% si il a rentré le mandat et en plus qu'il la vendu.
On dira alors que l'agent co a fait un allé ou un aller/retour.
Rentrer un mandat est la partie la plus difficile du métier. Il faut trouver un bien intéressant,au prix, en exclusivité si possible...
Ce qui oblige le conseiller immobilier a vehiculé une très bonne image de lui même lors de sa prospection.
Suivant la ville, le climat et l'histoire il est vraiment possible de gagner sa vie, entre 1500€ net à 5000€ si souvent des allers retours par mois.
Si vous devez travailer en tant que salarié avec un fixe de 1000e envron il faudra vous attendre à un pourcentage de 10% par unité, soit 20% lors d'un aller retour. A vous tous, réflechissez bien avant de vous engager dans cette profession, car il y a beaucoup de risque et de connaissance à acquerir, droit, commerce, strategies,...etc.
A Plus Heban

8. Le samedi 12 janvier 2008 à 19:06, par Anonyme

lol jé 14 ans é je suis déja connaisseur ^^ nn jdeconne.
la commision sa vari entre 5 et 10 our cent (apré ta t
des impôt ta des salarié a payer des le la locaion (si tu loue lol)ta la pub ta les timbres ................... ETC donc faut vraimment faire des affaires sinon tu coule

9. Le samedi 12 janvier 2008 à 19:04, par Anonyme

jé fé un stage dans l'immobilier et on gagne de 1000 a 5000 sauf si té le directur d'orpi ^^.
mé il faut pa que traviller il faut aussi trouver des clients

10. Le mercredi 19 décembre 2007 à 21:20, par Charles

Alors contrairement à ce qui est marqué par le blog de france2, l'agent immobilier n'est pas obligé d'avoir le bac!
Moi je n'ai eu le bac mais le niveau bac, ce qui m a permis de passer un bts professions immobilieres en alternance.
Ceux qui n ont pas de diplome, c est 10 ans d'esperience pro dans la profession.
Concernant la remuneration d'un négociateur, en effet, il peut varier du simple au double, voir le triple et meme plus!
Cela depend des regions, du marche et surtout du Négo.
Il est evident qu'il faut un temps d'adaptation a l'agence et le temps de connaitre la ville, le quartier dans lequel tu travailles.
Lorsque je demande le salaire de mes amis Négociateurs, la moyenne se situe au alentour de 2500-3000 euros.
Dans certaines villes, ca representera 2 ventes pr l'un et pour d'autres, une seule!
Cependant, le metier de negociateur est un veritable travail, c'est a dire qu'il ne faut pas s'imaginer que nous attendons les clients, assis dans un fauteil en cuir!
On est sur le terrain, on se fait envoyer "ch..." regulierement, etc...
Metier parfois un peu ingrat mais tres enrechissant au niveau relationnel notamment.
Donc ceux qui pensent que l'argent tombe sans rien faire, allez voir ailleurs!

11. Le vendredi 7 décembre 2007 à 17:54, par Physi

je suis débutante dans ce métier et j'aimerai savoir quel est le pourcentage/ commission pour un agent immobilier en moyenne !
Merci

12. Le dimanche 4 novembre 2007 à 20:16, par Anonyme

bonjour j'ai 14 ans et le métier d'agent immobilier m'interesse beaucoup est-ce que quelqu'un peut me dire quelles sont les études à faire et quel bac dois-je obtenir(bac L, ES ou S)? merci beaucoup

13. Le vendredi 5 janvier 2007 à 00:33, par Pierre

Bonjour
Je voudrais quelque renseignement sur le métier d'agent immobilier.
-Quels est notre statuts lors de notre "entrée" dans la profession?
-Quels différence ya t'il entre Négociateur et Agent Immobilier?
-Quelles sont les revenus moyen par mois pour l'un et l'autre?

Merci d'avance

14. Le samedi 16 décembre 2006 à 21:40, par Eric

tu es bon tu as un bon salaire
moi pour exemple je gagne en moyenne par moi entre 5000€ à 8000€ il faut tafééééééééé sinon tu n'est pas fait pour le metier bon courage

15. Le mercredi 13 décembre 2006 à 20:04, par Anonyme

peut on devenir agent immobilier sans avoir le bac ?

16. Le mardi 31 octobre 2006 à 18:12, par Anonyme

l'immobilier est un secteur plus difficile qu'on ne le croit. Etant dans la partie, il faut se battre et surtout être fort mentalement. Il ne faut pas non plus croire que l'immobilier permet de gagner une montagne d'argent. Si l'on est bon, l'argent peut rentre très rapidement.

En réponse au n°5:
C'est évident. Plus tu vends, plus ton salaire sera conséquent

En réponse au 6:
après le bac tu peux suivre un BTS professions immobilières, en scolaire ou alternance. Il t'apporte les bases nécessaires pour être un bon agent immobilier. après tu peux aller jusqu'au master

En réponse au 7:
Comme dans beaucoup de professions dans le commercial tu peux être agent co: c'est toi qui gère tous (compta,portefeuille client...).Tu n'es pas à l'agence, tu "mènes seul ta barque". En revanche les commissions sont 2 fois plus importantes que celles d'un négociateur.(A réserver au très bon ou à ceux ayant de l'expérience)

17. Le lundi 16 octobre 2006 à 15:47, par Anonyme

coment faire pour devenir négociateur sans avoir de diplome rep sur sdaniel.7@hotmail.fr stp merci

18. Le vendredi 25 août 2006 à 11:55, par mel

est ce que un agent peut ne pas avoir de salaire de base?

19. Le jeudi 24 août 2006 à 19:34, par ETUDIANTE

bonjour je voudrais aussi savoir votre orientation apres le bac?

20. Le dimanche 20 août 2006 à 00:35, par Anonyme

est ce que le salaire varie selon le nombre de maison que l'on vend ?

21. Le mardi 4 juillet 2006 à 23:04, par Anonyme

je travaille dans l immobilier depuis bientot un an et je ne gagne pas plus de 900 euros par mois, alors je voudrais comprendre, car je fais par semaine, environ 2 compromis de vente avec des commissions variant entre 4700 euros et 20 000 euros je crois que mon contrat n est pas respecte ?? qui peux me dire comment me renseigner ? j adore mon travail mais il me coûte, plus qu il me rapporte ! aux vues des lectures des autres reponses j ai besoin que l on me renseigne merci d avance

22. Le mercredi 5 avril 2006 à 20:59, par denis

étant moi aussi dans la profession, un agent gagne un peu plus que 2500€/mois et un négociateur son salaire varie souvent en fonction de ses ventes...

les honoraires sont calculée selon le client et un tas d'autres choses.

23. Le dimanche 29 janvier 2006 à 14:55, par Carol

Bonjour,
Quel est environ le pourentage sur les honoraires qu'un agent immobilier doit percevoir.
Merci

24. Le dimanche 30 octobre 2005 à 17:57, par yo14

étant ds le milieu je peux vs donner indications concernant salaires : ça va de 1600 à 3000 euros (voire plus pr les meilleurs) par mois (même si C super variable)

MERCI beaucoup pour votre commentaire !
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