Le taux d’intérêt à long terme des marchés financiers, qui sert d'étalon de référence pour les crédits immobiliers, est en baisse depuis le début de l'année.
Cette situation doit être mise en parallèle avec une stabilisation des taux d’intérêt sur les marchés financiers. Les taux des prêts immobiliers devraient donc rester proches stables malgré un contexte peu favorable.
Exemples de taux possibles pour un bon dossier (*cf définitions lettre d'info MeilleursTaux)
Un acquéreur peut obtenir un taux hors assurance :
- de 4,50 % sur 15 ans,
- 4,60 % sur 20 ans
- et 4,70 % sur 25 ans.
Dans ce cadre, et pour un apport mensuel de 1 000 euros (hors assurance toujours), il est possible de réaliser un emprunt de :
- 130 720 euros sur 15 ans,
- 156 725 euros sur 20 ans
- et 179 291 euros sur 25 ans.
Vous remarquerez que les premiers résultats sont sur un fond légerment jaune. Ces résultats sont des liens commerciaux. Et oui le miel attire les abeilles c'est bien connu. Les agences payent un positionnement sur google pour apparaître dans les résuultats quand un internaute tape les mots clés "immobilier lyon".
Regardons à présent les résultats suivants (sur fond blanc). Ces résultats sont appelés les résultats naturels (ie : par opposition aux liens commerciaux). Dix résultats sont proposés. Vous remarquerez que très peux de ces résultats concernent des sites lyonnais locaux (comme Immobilier Lyon par exemple). En effet la plupart des liens affichés pointent vers les sites de groupes immobiliers ayant une envergure nationale...
Ces quelques réflexions apportent déjà des éléments intéressants. Vous pourrez sans doute vous forger une première idée sur les enjeux d'un bon positionnement pour une agence immobilière par exemple. Quels sont les budgets publicitaires ? Le marché est-il structuré autour de quelques sites dominants ? Quelles est la place pour les petites agences ?
Nous reviendrons dans un prochain article sur ces questions ainsi que sur d'autres aspects concernant par exemple la place des sites gratuits ou encore celle des sites destinés aux particuliers.
Notes :
- Vos réactions sont comme toujours les bien venues.
- Proposez gratuitement vos annonces d'emploi dans le domaine immobilier sur Lyon en passant par notre blog (voir notre rubrique Emploi Immobilier Lyon)
]]>En résumé :
En 40 ans, le quartier de la Duchère est passée du statut de quartier moderne à celui de cité sensible avec 80% de logements sociaux.
Le Projet de Ville, signé entre les collectivités locales et l'Etat en 2001, est un projet de restructuration urbaine de grande ampleur.
L'objectif affiché par Bruno Couturier, le directeur de la Mission Lyon La Duchère, est d'essayer de recréer une mixité sociale et d'attirer les incestisseurs privés. La transformation du quartier a commencé en 2003 avec la destruction des premières Barres HLM. Au total, environ 1 500 logements sociaux seront détruits puis en partie reconstruits.
Exprimez vous en nous faisant part de vos remarques et commentaires !
]]>Le site www.ggimmo.com est un moteur de recherche immobilier français et indépendant ... L'équipe, qui a développée une technologie unique, cherche actuellement un passionné pour intégrer le projet. Il s'agiraît d'une personne passionnée en php et en administraion de serveurs. Vous pouvez contacter Alexandre à ce sujet : papuli@gmail.com
A lire aussi : blog immobilier paris (BIP)
]]>Au passage, les personnes qui souhaiteraient participer et nous apporter des infos sont les bienvenues. Laissez nous un commentaire et nous étudierons votre candidature.
Bonne lecture !
L'équipe de votre blog immobilier sur Lyon :)
]]>Salon de l'immobilier en Rhône Alpes
Lieu
CITE - CENTRE DES CONGRES - LYON 50 quai Charles de Gaulle.
Dates
Du 9 au 11 mars 2007
]]>Pour publier votre annonce gratuitement, rien de plus simple ! Cliquez sur le lien "" Ajouter un commentaire "" ci-dessous. Une petite remarque : merci de donner un maximum de détails sur votre offre ou votre demande.
]]>Combien de temps est nécessaire pour trouver l'annonce visée ? Ce temps est-il trop long ? Comment peut il être réduit ?
- Combien de temps pour trouver l'annonce visée ? -> Entre 15 ou 30 minutes ... une heures ? La qualité des résultats fournis par les moteurs de recherche sur le web n'est pas forcément des meilleures. Il faut souvent visiter plusieurs liens pour trouver un site d'annonces simple, efficace, et proposant des annonces sérieuses. De même si l'on fait un tour du côté des sites proposants des services gratuits de publication d'annonces ...
- Ce temps est-il trop long ? -> Pourquoi pas ? Soyons optimistes en répondant oui à cette question. Il doit être possible de réduire le temps de recherche d'annonces en ligne.
- Comment peut il être réduit ? -> Partager de bonnes adresses sur le web ? Que les sites immobiliers évoluent vers plus de simplicité et d'ergonomie (en gardant un bon design ...) ? Pousser un coup de gueule contre les moteurs de recherche pour obtenir de meilleurs résultats ?
Qu'en pensez vous ? Coup de gueule ? Oui ? Non ? Réagissez en laissant vos commentaires et vos bons liens immobiliers sur Lyon et sa région ...
]]>Les outils de simulations de prêts ne sont nombreux et il peut paraître difficile de choisir parmi les offres de crédits en ligne.
Le site www.appartements-paris.org dresse une sélection de prestataires financiers qui proposent des services dont les formules se démarquent des offres habituelles. Bien choisir son prêt immobilier avant d'emprunter est primordial et peut vous faire économiser de l'argent sur les remboursements grâce à un meilleur taux d'intérêt.
Vous aurez ainsi la possibilité de trouver un pret immobilier rapidement et de comparer les meilleurs taux d'intérêts. Le comparatif est sans engagements. Après avoir choisis un prestataire, vous serez amenés à remplir un formulaire de simulation de prêt immobilier en ligne et recevez les propositions qui vous des différents organismes bancaires spécialisés. Choissez ensuite l'offre de prêt immobilier correspondant le mieux à votre profil.
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